Výroční zpráva SVJ617 (2019/2020)

7. prosince 2020, uživatelem Admin

Opravy:
Havarijní oprava části dešťových svodů.

Provozní:
MČ P-14 přislíbila údržbu zeleně kolem objektu (termín nebyl splněn).
Aktivní účast na projektu revitalizace sídliště.
V důsledku COVID je prováděna desinfekce vstupních prostor (dotykových ploch) 3x týdně a probíhá stálé větrání společných prostor.

Problémy:
Vyhazování nedopalků cigaret z oken, nákupní košíky kolem objektu – neřešitelné
Řízení s dlužníky (dluh nad 8.000,-) – splátkový kalendář / návrh na exekuci.
Na základě kontroly hasičů připomínám nutnost volných únikových cest (květináče, skříně, křesla) – opakující se problém
Opakované poškození dveří vchodu 957, s viníkem sepsán splátkový kalendář.

Investice (dokončené):
Rekonstrukce osvětlení společných prostor (patra) – zaplaceno 480.320,- / schválený strop 600.000,-

Investice (nedokončené):
Nové rozvody STA (DVB-T2) – nové stoupačky na chodbě s přípravou odboček do všech bytů. Schválený limit 1.500.000,- / skutečné výdaje: 85.000,-

Odpojení osvětlení všech „sklípků“ od „režijního rozvodu“ (přepojení na příslušnou bytovou jednotku). Odpojení všech AYKY kabelů v patrech (průřez 1,5 a 2,5).

Investice (plánované – schválené, čeká na dokončení návazných činností):
Výmalba pater. Po dokončení výměny osvětlení sklípků proběhne výběrové řízení.

Čipový systém vchodových dveří – schválený limit 1.500.000,- (samostatný systém s centrální správou)

Vlastní regulace otopné soustavy – schválený limit 2.500.00,-. Příprava podkladů pro projekt

Rentabilita změny tepelného zdroje – schválený limit 30.000,-.

Výkup pozemků pod domem – 147,- / m2, cca 408.807,- stále v jednání s MHMP.

Oprava venkovních schodišť je stále v reklamaci. V současné době již předáno právní kanceláři k dořešení. Firma reklamaci odmítá.

Finance:
Zbývající výše úvěru na rekonstrukci pláště k 30.11.2020: 25 769 917,- Kč
Poslední splátka 7/2027. ( termín ukončení úvěru před mimořádnou splátkou 6/2029 )

Zůstatek na běžném účtu k 30.11.2020:21 753 580,- Kč

Zůstatek fondu oprav k 30.11.2020: 20 423 502,- Kč

Zpráva revizora Společenství vlastníků 617 (2019/2020)

7. prosince 2020, uživatelem Admin

Jako revizor jsem se pravidelně účastnil zasedání schůzí výboru. V čase pandemie se konal omezený počet schůzí.
Shrnutí oprav a problémů:
- Není dokončena elektřina v kočárkárně a v kolárnách.
- Není dokončena povrchová úprava venkovního schodiště.
- Není dořešena výmalba společných prostor uvnitř celého objektu.
- Nejsou vyměněny klíče ve společných sklepních prostorech.

Revizor
Ján Savary

V Praze dne 5.12.2020

Rozhodnutí výboru SVJ o odvolání prezenčního shromáždění vlastníků

24. listopadu 2020, uživatelem Admin

Vzhledem k vývoji epidemiologické situace, vládním opatřením a zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 výbor SVJ dne 16. 11. 2020 rozhodl usnesením o odvolání prezenčního shromáždění vlastníků. Rozhodování nejvyššího orgánu společenství mimo zasedání s použitím technických prostředků je možné na základě ust. § 19 odst. 1. zákona č. 191/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na osoby účastnící se soudního řízení, poškozené, oběti trestných činů a právnické osoby a o změně insolvenčního zákona a občanského soudního řádu. Výbor, proto dne 4. 11. 2020 rozhodl usnesením o přistoupení k distančnímu rozhodování Shromáždění vlastníků a předseda výboru stanoví níže uvedené podmínky rozhodování Společenství vlastníků:

Hlasování bude možné prostřednictvím dokumentu, který obdrží každý z vlastníků poštou. ( doporučený dopis ). Rozhodovat budou všichni vlastníci. Podklady ke hlasování jsou na stránkách SVJ ke stažení a jsou k dispozici u výboru SVJ. Každý člen výboru je připraven zodpovědět otázky týkající hlasování Body ke hlasování jsou dva schválení účetní závěrky a předpis záloh na rok 2021.

Společenství vlastníků schvaluje:
- účetní závěrku za účetní období roku 2019
- Návrh předpisu záloh na rok 2021

Vlastníci můžou odevzdávat své hlasovací lístky do schránky SVJ ( schránka SVJ je ve vchodě 956 v pravém dolním rohu ), dále pak mohou své lístky poslat poštou a nebo elektronickou poštou na adresu vybor@svj617.cz. A to nejpozději do 15.12.2020. Včetně. Hlasy došlé 16.12. 2020 již nebudou započítány. Výsledky budou nejpozději 17.12.2020 zpracovávány výborem a poté budou zveřejněny na webových stránkách společenství a na vývěsce v každém vchodě. Výsledek hlasování se počítá ze všech spoluvlastnických podílů všech vlastníků společenství.

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2019

21. listopadu 2019, uživatelem Admin

Pozvánka

ve smyslu ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, a stanov SVJ svolává výboru společenství Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14 ( dále jen Společenství )
Termín konání: středa 11. 12. 2019 od 18:00 - 20:00 hod. (prezence od 17:30 hod.)
Místo konání: Plechárna, Bryksova 1002/20, Praha 14 ( vedle skate parku )

PROGRAM

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru
3) Zpráva revizní komise, odstup člena revizní komise
3) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2018
b) Stanovení záloh na rok 2020, účinnost od 1. 1. 2020
c) Schválení mimořádných splátek úvěru v prosinci 2019, únoru 2020 a září 2020
4) Schválení přesunu 750.000,- ze schváleného rozpočtu rekonstrukce STA na rekonstrukci
osvětlení (sklepy, kóje v patrech)
5) Různé, diskuze
Jan Krátký v.r.
předseda výboru Společenství

Zápis shromáždění vlastníků 2018

11. dubna 2019, uživatelem Admin

Zápis se shromáždění vlastníků 2018

Energetický štítek

11. prosince 2018, uživatelem Admin

Průkaz energetické náročnosti budovy

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2018

19. listopadu 2018, uživatelem Admin

Pozvánka

ve smyslu ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, a stanov SVJ svolává výboru společenství Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14 ( dále jen Společenství )
Termín konání: středa 12. 12. 2018 od 18:30 - 21:00 hod. (prezence od 18: 00 hod.)
Místo konání: Plechárna, Bryksova 1002/20, Praha 14 ( vedle skate parku )

PROGRAM

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru
3) Zpráva revizní komise
3) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2017
b) Stanovení záloh na rok 2019, účinnost od 1. 1. 2019
4) Dokončení komplexní regulace otopné soustavy
5) Projekt a rentabilita možné náhrady tepelného zdroje
6) Rekonstrukce STA
7) Různé, diskuze
Jan Krátký v.r.
předseda výboru Společenství

Bezpečnostní oznámení

13. května 2018, uživatelem Admin

Upozorňujeme všechny uživatele bytových jednotek, že je po celou dobu rekonstrukce z bezpečnostních důvodů zákaz vstupu na lodžie. Zároveň je zakázané odstraňovat všechny bezpečnostní prvky vylepené dveřích k lodžiím. Při porušení zákazu neneseme žádnou zodpovědnost za případná zranění.

Vyměna vodoměrů

13. května 2018, uživatelem Admin

Seznam bytů kde nebyla provedena výměna bytových vodoměrů v základním termínu a jejich náhradní termíny.

956 byt č.2,9,17,19,20,22,25	22.5.18 mezi 16,00 – 17,30
957 byt č. 3,6,7,20,21,30	22.5.18 mezi 17,30 – 18,30
958 byt č. 4,14,19,20,21,25	23.5.18 mezi 17,30 – 18,30
959 byt č. 1,2,5,8,9,14,17,23	23.5.18 mezi 16,00 – 17,30
960 byt č. 4,6,9,12,18,22,25	24.5.18 mezi 16,00 – 17,30
961 byt č. 1,4,9,11,20,23,35	24.5.18 mezi 17,30 – 18,30

Sušáky na prádlo

12. května 2018, uživatelem Admin

Po zvážení všech technických parametrů fasády s přihlédnutím k přání bydlících výbor vybral dva typy sušáků na prádlo:

Nástěnný s posuvnými šňůrami – délka 80 cm, dodáno bez šňůr.
Stropní sušák Ideal sedmityčkový – možnost vybrat ze dvou délek sušících tyčí. 220 cm a 180 cm.

Nástěnný sušák bude umístěn ve výšce 190 cm od podlahy a stropní zarovnaný k levé stěně na které bude mechanismus uchycení šnůr. Pokud neřeknete jinak.
Ve dnech 2. 5. 2018 – 9. 5.2018 budou domovníci obcházet byty s tabulkou, kde podpisem potvrdíte výběr sušáku na prádlo, případně změnu výšky nástěnného sušáku nebo změnu umístění stropního sušáku, případně to, že žádný sušák nechcete.

Kdo se nevyjádří nijak bude mít sušák nástěnný ve výšce 190 cm.

V případě, že chcete sušák úplně jiný, musíte výbor SVJ požádat písemně o povolení. Žádost musí obsahovat obrázek, technické parametry a přesný popis montáže, kotvení vámi vybraného sušáku. Upozorňujeme, že po dobu trvání záruky na dílo (90 měsíců od data převzetí fasády) je přísný zákaz jakéhokoli mechanického narušení fasády nebo zábradlí. V případě porušení se vystavujete možnému postihu v případě poškození fasády, na které nebude SVJ mít možnost, vzhledem k zásahu jiném než schváleném, uplatnit záruční opravy.

Originál dokumentu

Barevné rešení

16. listopadu 2017, uživatelem Admin

Barevné řešení fasády

Oznamení

9. května 2017, uživatelem Admin

Velmi se omlouváme, ale jsme nuceni doplnit program shromáždění vlastníků, konaného dne 25. 5. 2017 o dva další body.
Mezi body 5. a 6. bude na programu usnesení – ekonomická část – bod 5.1.
Mezi body 9. a 10. bude na progamu – odkup pozemku souvicejícího se zastavěnou plochou – bod 9.1.
za výbor,
Lucie Vaňková

Kandidáti do výboru

25. dubna 2017, uživatelem Admin

Pokud máte zájem o místo, kde žijete a můžete obětovat část svého času, můžete kandidovat do výboru. Zájemci se mohou přihlásit stavajícímu výboru (např. emailem) nebo přímo na shromáždění.
za výbor,
Lucie Vaňková

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2017

27. dubna 2017, uživatelem Admin

Pozvánka

Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14
Termín konání: 25.5. 2017 od 18:30 (prezence od 18:00 hod.)
Místo konání: Plechárna, Bryksova 1002/20, 19800, Praha 14

Program

1) Zahájení, volba předsedajícího shromáždění, zapisovatele a ověřovatele
2) Volba statutárního orgánu společenství - výbor
3) Volba kontrolního orgánu - komise
4) Přechod na alternativní zdroj vytápění (viz příloha)
a) financování
b) žádost o dotaci
5) Schválení uzavření smlouvy o úvěru, úvěr 38MIO/10 let (přesné znění, již vybraná společnost)
6) Výměna schodišť předních vstupů (limit 2.200.000,-)
7) Instalace venkovního osvětlení
a) instalace venkovního osvětlení - trvalý svit (schodiště i zadní rampa), limit 55.000,- (6.400,- / rok provozu, 29,-/byt/rok)
b) instalace venkovního osvětlení - reakce na pohyb (schodiště i zadní rampa), limit 55.000,-
8) Schválení duplicitní fakturace SCHINDLER
9) Výměna oken, nutnost výměny VŠECH oken z důvodu dotačního titulu
10) Různé a závěr
Jan Krátký
předseda výboru SVJ

Příloha

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2016

8. října 2016, uživatelem Admin

Pozvánka

Ve smyslu ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, a stanov SVJ svolává výboru společenství Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14
Termín konání: 2.11. 2016 od 18:00 - 21:00 hod. (prezence od 17:30 hod.)
Místo konání: Plechárna, Bryksova 1002/20, Praha 14

Program

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru a revizora
3) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2015
b) Stanovení záloh na rok 2017, účinnost od 1.1.2017
4) Projekt rekonstrukce pláště
a) financování
b) žádost o dotaci
5) Rekonstrukce STA (televizní rozvod) – před odstraněním satelitů
6) Rekonstrukce osvětlení (normální, nouzové)
7) Čipový systém vstupu do objektu
8) Rekonstrukce zvonků
9) Kamerový systém pata domu ( ochrana nové fasády )
10) různé
Jan Krátký
předseda výboru SVJ

Stanovy dle NOZ

15. března 2015, uživatelem Admin

Ke stažení jsou upravené nové stanovy ke schvalení na Shromáždění 2015.

Stanovy.pdf

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2015

5. října 2015, uživatelem Admin

Pozvánka

Ve smyslu ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, a stanov SVJ svolává výboru společenství Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14
Termín konání: 22.10. 2015 od 18:00 - 21:00 hod. (prezence od 17: 30 hod.)
Místo konání: Galerie Praha 14, náměstí Plukovníka Vlčka 686, ČM II

Program

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru a revizora
3) Schválení nových stanov (zapracování NOZ)
4) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2014
b) Stanovení záloh na rok 2016, účinnost od 1.1.2016
5) Projekt rekonstrukce pláště
6) různé
Jan Krátký v.r.
předseda výboru SVJ

Oznámení

14. ledna 2015, uživatelem Admin

Dne 14.1.2015 byla vhozena do schránek oznámení vlastníkům o výnosech z pronájmu. Nebydlícím byla odeslána poštou. Pokud někdo své oznámení nenajde, obraťte se prosím s žádostí o kopii na paní Vosykovou – vosykova (zavinac) sbdpraha.cz.

Dále žádáme všechny bydlící, aby písemně do konce týdne nahlásili poruchy na domovním telefonu. Mailem, nebo na lístečku do schránky sdružení, která je ve vchodu 956. Je třeba uvést jméno, vchod a patro. Anonymní vzkazy budeme v tomto konkrétním případě ignorovat.

Znovu všem připomínám, že závady v domě a stížnosti na nepořádek, je třeba hlásit písemně a hned. Kamerový systém se po 5 dnech maže a už pak nejsme schopni viníka dohledat. To samé se týká i pojistných událostí souvisejících s pracemi v domě.

Pozvánka na zasedání Shromáždění 2014

7. prosince 2014, uživatelem Admin

Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt. Stránského č.p. 958 až 963, Praha 14 ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Termín konání: dne 22. 12. 2014 od hod. v 19:00
Přípravné schůze před shromážděním se konají v následujících termínech:
Vchody 956 – 957 15.12. 2014 od 18:30 - 20:00 hod.
Vchody 958 – 959 16.12. 2014 od 18:30 - 20:00 hod.
Vchody 960 – 961 17.12. 2014 od 18:30 - 20:00 hod.
Vchody 952 – 963 18.12. 2014 od 18:30 - 20:00 hod.
Místo konání shodné pro všechny termíny: Kolárna vchodu 956 – v suterénu

Program jednání:

1. Zahájení, volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu
2. Schválení návrhu usnesení
3. Diskuse, závěr

Oprava vstupních portálů

21. dubna 2014, uživatelem Admin

Spolu s vyúčtováním dostanou vlastníci hlasování o opravě vstupních vchodů. Vyplněné hlasovací lístky vhodte prosím do schránky SVJ ve vchodu 956 nebo odevzdejte domovníkovi.

SOUHLAS VLASTNÍKA JEDNOTKY PRO ROZHODNUTÍ MIMO ZASEDÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ (tzv. per rollam)

Výbor Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt. Stránského 958 a 963, Praha 14 , se sídlem Bryksova 956, Praha 14, IČ 246 69 571, navrhl v souladu s platnými stanovami společenství a s ust. § 1210 odst. 1 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů, aby vlastníci jednotek rozhodli o níže uvedeném návrhu a usnesení mimo zasedání shromáždění. Níže uvedený bod navazuje na schválenou rekonstrukci střešního pláště. Podmínky hlasování pro schválení níže navrhovaného se řídí platným zněním stanov společenství.

1. Rekonstrukce vstupních portálů

Členové společenství vlastníků odsouhlasili rozhodnutím mimo zasedání záměr rekonstrukce střešního pláště na základě projektové dokumentace a samotný postup při rekonstrukci pak na zasedání shromáždění dne 18. 12. 2013. Projektová dokumentace obsahovala i rekonstrukci (výměnu) stříšek nad vstupními portály. Maximální cena díla byla stanovena částkou 9,6 mil Kč. Vzhledem ke skutečnosti, že náklady na samotnou rekonstrukci střechy se podařilo snížit pod předpokládanou částku, navrhuje výbor níže uvedené usnesení týkající se dodatečného odsouhlasení rekonstrukce i vstupních portálů, a to za stejnou maximální cenu díla. Výbor přistupuje k tomuto návrhu z důvodu možnosti provedení rekonstrukce souběžně.

Návrh usnesení:

Shromáždění vlastníků souhlasí s realizací rekonstrukce vstupních portálu jako součásti již schválené rekonstrukce střešního pláště. Maximální cena díla nepřekročí již schválenou částku 9,6 mil Kč.

Vyúčtování služeb 2013

21. duben 2014, uživatelem Admin

Vyúčtování služeb za ror 2013 je hotové. Bude k dispozici u domovníků jednotlivých vchodů od úterka 22.4.2014. Sledujte prosím nástěnku, kde domovník dá vědět kdy bude vyúčtování roznášet.

Shromáždění vlastníků 18.12.2013

1.12.2013, uživatelem Admin

Pozvánka

ve smyslu ustanovení zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění, a stanov SVJ svolává výboru společenství Shromáždění Společenství pro dům Bryksova č.p. 956 a 957, Kpt.Stránského 958 až 963, Praha 14
Termín konání: 18.12. 2013 od 18:00 - 21:00 hod. (prezence od 17:30 hod.)
Místo konání: Galerie Praha 14, náměstí Plukovníka Vlčka 686, ČM II

Program

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru a revizora
3) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2012
b) Stanovení záloh na rok 2014, účinnost od 1.1.2014
4) Plán oprav
a) Investiční plán
b) Rekonstrukce střechy
c) Výměna oken
5) Kamerový systém – suterény
6) Schválení domovního řádu
Jan Krátký v.r.
předseda výboru SVJ

Poznámky

1. Podklady, kterou nejsou přílohou pozvánky, jsou k dispozici na webových stránkách SVJ www.svj617.cz - Ti z Vás, kteří nemají přístup k internetu, si mohou materiály vyžádat v listinné podobě u výboru.
2. Prosíme všechny vlastníky, aby si s sebou vzali svůj občanský průkaz.
3. Nemůže-li se některý vlastník osobně schůze zúčastnit, prosíme o zplnomocnění kterékoliv jiné osoby na základě přiloženého vzoru plné moci, jinak hrozí zmaření schůze v důsledku nedostatečné účasti. Podpisy na plné moci nemusí být úředně ověřeny. Zplnomocnění není nutné u manželů, kteří vlastní bytovou jednotku v rámci společného jmění manželů, kdy stačí účast jednoho z nich, a to bez plné moci. Zmocňují – li tito manželé třetí osobu, je nutný na plné moci podpis obou manželů. Vyplněný formulář plné moci, který je přílohou této pozvánky, předejte, prosím, svému zmocněnci, který jej odevzdá u prezence. Podílový spoluvlastník může bez zmocnění hlasovat pouze tehdy, disponuje-li podílem větším než 1⁄2 z předmětné jednotky. U vlastníků – právnických osob je nutné předložit též originál či ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku za účelem zjištění oprávnění jednat za právnickou osobu.
4. Pozvánka platí i pro nájemce SBD, jen upozorňujeme, že namají hlasovací právo

Shromáždění vlastníků SVJ 2013

28.2.2013, uživatelem Admin

P O Z V Á N K A

Termín konání: 5. 3. 2013 od 18:00 - 21:00 hod. (prezence od 17:30 hod.)
Místo konání: Galerie Praha 14, náměstí Plukovníka Vlčka 686, ČM II

PROGRAM:

1) Zahájení (volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu)
2) Zpráva o činnosti výboru a revizora
3) Návrh změny stanov
a) Zastupování na základě plné moci
b) Hlasování mimo schůzi
4) Statutární orgán SVJ
a) Volba nového náhradníka
5) Hospodaření SVJ
a) Schválení účetní závěrky za rok 2011
b) Stanovení záloh na rok 2013
6) Plán oprav
a) Investiční plán
7) Různé
a) Provozní náklady v jednotlivých vchodech – diskuze
b) Domovníci – nové smlouvy – diskuze
c) Problémy s byty v nájmu - diskuze
d) Kamerový systém – diskuze

Výnosy z pronájmu

13.2.2013, uživatelem Admin

Potvrzení o výnosech z pronájmu 13.2.2013 předáno domovníkům k rozdání do schránek. Poštou odesláno vlastníkům nebydlícím v domě.

Důležité informace

7.2.2013, uživatelem Admin

Termín shromáždění vlastníků 5. 3. 2013 od 18:00 ( prezentace od 17:30 ). Officiální pozvánku s materiály dostanete poštou nebo osobně.

Je nutné podepsat nové smlouvy na pronájem předchodbičky. Šablona výborem vybrané smlouvy bude 10.2. na stránkách společenství ke stažení. Kdo potřebujete písemnou formu, obraťte se na Lucii Vaňkovou. Výměna smlouvy je pouze formální záležitost, podmínky nájmu se nijak nemění.

Pro vchody 956, 959 hledáme domovníka. Vzor pracovní smlouvy ( dohoda o provedení práce ) je na stránkách. Podrobnější informace u kohokoli z výboru.

Vyměnili jsme firmu na úklid za výrazně lepší cenu, než byla firma původní. V minulém týdnu nebylo uklizeno dle zadaných kritérií. Prosíme v této oblasti o spolupráci a pokud budete mít k úklidu výhrady prosíme o officiální písemné stížnosti na kvalitu úklidu do schránky výboru nebo na email společenství.

Vzhledem ke změně občanského zákoníku od 1. 1. 2014 je třeba změnit stanovy. Bude to jeden z bodu programu shromáždění. Vzor nových stanov bude 10. 2. na stránkách ke stažení. Uvítáme jakékoli připomínky, ideálně do 24. 2. 2013, aby byl prostor připomínky zapracovat k hlasování.

Je nutné, aby měl výbor k dispozici kopie klíčů od všech zamčených místností v domě, včetně přístupových chodeb k bytům a místostí v soukromém pronájmu. Netýká se kadeřnictví a nájmu pana Bonera. Předejte prosím klíč v zapečetěné obálce domovníkovi ve vchodě. Náklady na výrobu klíče navíc budou proplaceny proti paragonu.

Výzva pro všechny vlastníky

21. března 2012, uživatelem Admin

Výbor žádá vlastníky o spolupráci na přípravě změny ( úpravy stanov ) SVJ na shromáždění vlastníků, které se bude konat začátkem doku 2013. Stanovy jsou ke stažení na stránkách SVJ. Připomínky a návrhy prosím posílejte na email nebo do poštovní schránky SVJ ve vchodě 956. Veškeré podněty jsou velmi vítány.

Náhradní termíny - výměna vodoměrů a indikátorů tepla

21. března 2012, uživatelem Admin

Druhý termín výměny se koná v následujících termínech:

30. 10. 2012 mezi 13:30 – 15:30 voda vchody 956 a 957

30. 10. 2012 mezi 15:30 – 17:30 voda vchody 958 a 959

31. 10. 2012 mezi 13:30 – 15:30 voda vchody 962 a 963

31. 10. 2012 mezi 13:30 – 15:30 voda vchody 960 a 961

6.11.2012 mezi 15:00 – 18:00 teplo všechny vchody

V bytech kde nejsou vyměněny ani měřidla na teplo ani vodoměry bude obojí vyměněno v termínu výměny vodoměrů.

Žádáme vás, abyste v tomto náhradním termínu umožnili přístup do bytu, k provedení této nutné a schválené opravy. Od dodavatelské firmy máme v ceně dodávky pouze dva termíny. Dovoluji si upozornit majitele bytových jednotek, kteří neumožnili firmě Ulimex vstup do bytu, že pokud opět nebudou k dispozici bez omluvy, další termín výměny si již musí s firmou Ulimex na vlastní náklady domluvit samostatně.

Výměna ventilů

29. května 2012, uživatelem Admin

V týdnech od 4.6. do 15.6. bude v pracovních dnech od 8-16 hod probíhat výměna nefunkčních uzávěrů teplé a studené vody. Voda nebude zavřená po celou dobu všude, ale připravte se na uzávěry dle potřeby firmy, která opravu provádí. Nejpozději v 16:00 už poteče voda všude. Bližší harmonogram prací nelze přesně říct. Práce jsou prováděny průběžně dle stavu jednotlivých úseků rozvody. Výměna je nutná a předchází výměně měřáků na vodu. Děkujeme za pochopení.

Vyúčtování 2011

29. května 2012, uživatelem Admin

Vyúčtování roku 2011 je v tomto týdnu roznášeno domovníky v jednotlivých vchodech. Vyúčtování se předává proti podpisu. Ve vchodě 956 a 959 roznáším vyúčtování sama. Nepředaná vyúčtování vrátím v pondělí na SBD a budou rozeslána poštou na doručenku. Poslední možností jak si vyúčtování převzít osobně budete mít v neděli 3.6. mezi 20 - 21 hod. u mě ( 956, první patro. ) Do konce týdne budou zprovozněny služební telefony pro výbor a kontakty vyvěšeny na nástěnkách. Dotazy ohledně vyúčtování můžete pokládat na foru. Jednotlivé položky, ze kterých se skládají náklady na provoz SVJ, najdete v knize analytické evidence, která je na foru již zveřejněna. Vaňková

KAE 2011 a výsledek hospodaření

10. května 2012, uživatelem Admin

V diskuzním fóru je možné najít v sekci Vyučtování Knihu analytické evidence za rok 2011 a výsledek hospodaření. Vaše připomínky jsou vítány na fóru.

Schůzka výboru 24.4.2012

10. května 2012, uživatelem Admin

24.4.2012 se uskutečnila pravidelná schůze výboru. Zápis je k nahlédnutí.

Zápis

Zápis ze schůze 27.3.2012

9. dubna 2012, uživatelem Admin

Zápis ze schůze výboru SVJ 617, konané dne 27.3.212.
Přítomni : Krátký, Soukup, Vaňková, Cígler, Rudovská.

1) Výbor projednal změnu v nájemní smlouvě o pronájmu části společné části domu na výpovědní lhůtu 2měsíce.

2) Výbor rozhodl svolat schůzky v jednotlivých vchodech do konce dubna, podklady na projednání jednotlivých bodů budou dodány důvěrníkům. Jedná se o pronájmy nebytových prostor, úklid a vyklizení společných prostor, průzkum zájmu o úklid,elektrikářské práce a zajistit výměnu rozbitých skel. Těchto schůzek se zůčastní vždy člen výboru.

3) Výbor byl seznámen s řešením likvidace havárie ve sklepních prostorách vchodu 963, další postup prací zařídí p.Soukup.

4) Byly odsouhlaseny zámečnické práce ve vchodu 961 a 956, kde byly vyměněny vložky a byly provedeny opravy zámků.

5) Výbor rozhodl, aby u úklidové firmy ŠIMADO veškeré vícepráce byly provedeny pouze na základě zadání a odsouhlasení výborem .Zařídí p.Cígler

6) Výborem bylo odsouhlaseno zaslání stížnosti na správu SBD ve věci problému dokladů provedených prací a následné fakturace na zatěsnění objektu izolačními páskami.

7) Výbor projednal reklamaci na stěrkování schodiště a dohodl se na sepsání všech závad, provést fotodokumentaci do 30.3.2012 a odeslat na firmu BG SYS HT s.r.o. Zajistí p.Krátký,Soukup.

8) Výbor byl seznámen s provedením záručních opravy výtahů ve vchodě 958( levý výtah) a vchod 960 ( levý výtah.)

9) Termíny dalších schůzí výboru SVJ 617: 24.dubna 2012, 22.května 2012 a 19.června 2012 v 19hod

Zapsala: Rudovská

Výměna klíčů ve vchodě 956

21. března 2012, uživatelem Admin

V pondělí 26.3.2012 v dopoledních hodinách proběhne ve vchodě 956 výměna vložek u vchodových dveří a přístupových dveří ke sklepům. Nové klíče budu rozdávat ve čtvrtek 22.3. mezi 19:00-21:00 hod a v neděli 25.3. mezi 20:00-21:00 hod. Pokud nebudete v tuto dobu k zastižení doma, kontaktujte mě prosím. Prosím zkontrolujte v bytech skla u lodžií a případné závady nahlaste.
Lucie Vaňková

Schůzka výboru 19.3.2012

21. března 2012, uživatelem Admin

19.3.2012 se uskutečnila krátká schůzka výboru k upřesnění některých úkolů. Bez zápisu. Příští schůzka v úterý 27.3.2012

Původní stránky - Hlavní stránka